На левом берегу Сожа прямо напротив дворцово-паркового ансамбля ведется возведение жилого дома. Читатели Флагштока поинтересовались, как можно получить участок земли с видом на реку и парк в Гомеле?
Новостройка просматривается как с набережной, так и из парка
По действующему генеральному плану 2016 года зеленая территория гомельского левобережья относится к водно-зеленому диаметру Гомеля и имеет статус зеленой зоны общегородского значения. Строительство жилых домов на территории этой зоны строго запрещено. Впрочем, все предыдущие генеральные планы Гомеля с 1970-х годов также не делали никаких исключений в этой зеленой зоне для жилой застройки.
Сравнение территории: в 2013 году заметны следы постройки — это стены сгоревшего в 2000-х годах сруба, на фото 2020 года видна строительная площадка и план нового дома на новом месте
На снимке, сделанном в марте 2018 года, хорошо заметно начало строительства дома
По информации Национального кадастрового агентства, участок имеет адрес пер. 3-й Полевой, д. 33. Владеет участком гомельский предприниматель, он приобрел участок в 2019 году. И если судить по космическим съемкам, приобрел землю с начатой стройкой. Сам же участок был зарегистрирован в 2006 году, как участок земли для строительства и обслуживания жилого дома.
На карте Национального кадастрового агентства по адресу переулок 3-й Полевой, 33 видно, осваиваемый участок состоит из двух. Северный (сверху) отведен под огородничество, а южный (ниже) — под строительство и обслуживание жилого дома
Статус этих участков назначается решением горисполкома. Если в решении указывается, что участок выделяется для строительства и обслуживания дома, то в кадастровой карте именно такое назначение и указывается.
Но может ли решение исполкома противоречить генеральному плану? На территории, где новое строительство запрещено, местные органы власти могут дать разрешение на восстановление разрушенного или сгоревшего дома в переделах старого плана. В рассматриваемой ситуации со строительством дома с видом на Сож речь не идет о восстановлении существовавшей постройки. Строительство ведется в 15 метрах от старой сгоревшей постройки.
Генеральный план развития Гомеля 2016 года. Место,
где строится жилой дом около сожской заводи окрашено зеленым — это зеленая зона общегородского значения
Как так получилось, что строительство ведется там, где новое капитальное строительство запрещено? В Управлении архитектуры и строительства Гомеля не смогли ответить на этот вопрос и предложили позвонить в землеустроительную службу Гомеля. Землеустроители также не смогли разъяснить ситуацию: в службе заверили, что данный вопрос не входит в их компетенцию.
Роман Старовойтов,
Флагшток