Статистика свидетельствует о сокращении числа агроусадеб и предпринимателей, сдающих квартиры в аренду в Гомельской области. Рассказываем, с чем это связано.
Квартира для аренды (иллюстративное фото, источник: kufar.by)
По данным Белстата в 2023 году в Гомельской области предпринимателями сдавалось в краткосрочную аренду 288 жилых помещений. По сравнению с предыдущим годом объем предложения сократился в 2,2 раза. Количество клиентов, воспользовавшихся этими услугами, также сократилось с 60,5 до 34,7 тысяч человек.
Как пояснил Флагштоку один из участников рынка, падение предложения на рынке краткосрочной аренды связано с изменениями в налоговом законодательстве.
— С 2023 года для сдачи в аренду квартир предприниматели обязаны платить единый налог. Для квартиры в Гомеле в 2023 году он составлял почти 200 долларов в месяц. Для многих такая ставка налога лишает бизнес всякого смысла.
По словам собеседника, некоторые предприниматели продолжили работать как физические лица.
— Для тех, кто является собственником квартиры, осталась лазейка. Можно оказывать услуги как физлицо. В таком случае можно платить всего 10% от получаемого дохода. Кто-то выбрал для себя такой путь. Но есть загвоздка — надо сначала закрыть ИП, поэтому многие пока продолжают работать.
Другой альтернативой является открытие организации. Однако по данным эксперта такой путь не нашел широкого применения у предпринимателей.
— Регистрация фирмы для сдачи квартир в аренду позволяет использовать упрощенную систему налогообложения. Но при этом появится много дополнительных расходов, придется вести бухгалтерию. В Гомеле я не знаю тех, кто пошел бы таким путем.
Подтверждает слова собеседника и статистика Белстата, согласно которой за последний год количество организаций, предоставляющих в аренду индивидуальные средства размещения также сократилось с 36 до 34 единиц.
Похожие тенденции происходят и в сфере агроэкотуризма. По данным Белстата в 2023 году в Гомельской области предоставляло услуги 143 субъекта агроэкотуризма. Это на 24% меньше, чем в предыдущим году.