В Гомеле стали продавать больше квартир, но по более низким ценам

Спрос на квартиры в Гомеле вернулся на допандемийный уровень, однако цены упали до уровня 2018 года. Такую информацию сообщает в своем отчете Национальное кадастровое агентство.

В 2021 году в Гомеле было зарегистрировано 2440 сделок купли-продажи квартир. Это на 37 больше, чем было в 2019 году до начала пандемии. По сравнению с 2020 годом прирост составил 21,6%. Несмотря на увеличение количества сделок, их суммарный объем все же остался меньше 2019 года.

Причиной уменьшения объема сделок является снижение цен на жилье в Гомеле. Средние цены на квартиры по сравнению с декабрем 2019 года упали с 560 до 520 USD за 1 кв. м. Последний раз столь низкая цена квадратного метра жилой недвижимости в Гомеле была в начале 2018 года. Заметим, что Гомель по-прежнему остается областным центром с самыми дешевыми квартирами.

Еще одной особенностью Гомеля является чрезвычайно низкая доля сделок на первичном рынке. Составив по итогам первого квартала 2021 года 5%, впоследствии она больше не поднималась выше 3%. В то время как, например, в Гродно доля сделок на первичном рынке в зависимости от квартала изменялась от 16% до 29%. Это свидетельствует о малом предложении новых квартир в Гомеле в сравнении с другими областными центрами.